“現(xiàn)在停車不堵了，環(huán)境變美了，養(yǎng)老有去處，日子越過越舒心！”提起小區(qū)的變化，長沙縣星沙街道望圣橋社區(qū)國泰九龍灣小區(qū)居民廖美輝滿臉笑意。
矛盾頻發(fā)的“問題小區(qū)”蝶變?yōu)榫用窨谥械男腋＜覉@，轉變的背后，是黨建引領基層治理的生動實踐。
▲望圣橋社區(qū)國泰九龍灣小區(qū)黨群服務站
破題：“三議三公開”激活治理新動能
“公共區(qū)域的綠化怎么升級？新物業(yè)的服務細節(jié)怎么完善？請大家暢所欲言?！痹趪┚琵垶承^(qū)的議事會上，居民們圍繞小區(qū)發(fā)展熱烈討論，各抒己見，共商解決方案。
作為星沙城區(qū)內規(guī)模大、居住人口密集的“超級小區(qū)”，國泰九龍灣自建成后曾出現(xiàn)房屋質量缺陷、基礎設施缺失、物業(yè)服務缺位等問題，2018年小區(qū)成立首屆業(yè)主委員會后，又因物業(yè)選聘流程爭議，小區(qū)投訴工單激增。
▲國泰九龍灣小區(qū)家庭法律顧問為居民提供免費法律咨詢
轉機始于黨建引領參與基層治理。街道黨工委將黨建觸角延伸至小區(qū)治理末梢，把小區(qū)黨組織書記隊伍建設作為“關鍵一招”，嚴格把關業(yè)委會組建和換屆人選。社區(qū)黨組織推選出唐文武擔任小區(qū)黨支部書記與業(yè)委會主任，同時吸納優(yōu)秀業(yè)委會成員向黨組織靠攏，實現(xiàn)小區(qū)黨支部、物業(yè)服務、業(yè)主委員會“三個全覆蓋”。在此基礎上，創(chuàng)新推出“三議三公開”管理模式——普通事項業(yè)委會自主商議、較大事項樓棟長集體研討、重要事項全體業(yè)主投票決定，并對決議過程、實施進展、財務收支全程公開，為小區(qū)治理注入動力。
攻堅：議事協(xié)商解鎖幸福新場景
有了黨組織力量的驅動，小區(qū)構建起多方協(xié)同的議事協(xié)商機制。面對公共設施改造資金短缺的難題，社區(qū)、小區(qū)黨支部、業(yè)委會組成“攻堅聯(lián)盟”，聚焦群眾反映強烈的車輛亂停問題“開刀”。
通過增設智能收費閘門、科學規(guī)劃停車位、加強停車秩序管理，不僅根治了車輛占道“頑疾”，還意外提升了公共收益。
這筆公共收益成為撬動小區(qū)治理的支點。公共收益余額從負數(shù)增長至120萬元，不僅盤活了小區(qū)發(fā)展資源，更激發(fā)了居民參與治理的熱情。
如今，居民們主動參與物業(yè)服務合同修訂、小區(qū)管理問題研討等事務。在議事協(xié)商機制的“撮合”下，小區(qū)成功牽手上市物業(yè)服務企業(yè)，專業(yè)管理讓昔日雜亂的小區(qū)搖身一變成為整潔有序的品質小區(qū)。
蝶變：幸福升級看得見摸得著
漫步如今的國泰九龍灣小區(qū)，瀝青路面平整如鏡，綠植景觀錯落有致，健身器材一應俱全，處處洋溢著幸福氣息。
小區(qū)外墻瓷磚修復，消除高空隱患；外圍道路實現(xiàn)“白改黑”，提升出行體驗；增設標準化垃圾廂房，告別臟亂差；落地兒童游樂場、智慧健身房、居家養(yǎng)老服務站等十多項民生工程，滿足全齡段居民需求。
上個月正式啟用的望圣橋社區(qū)居家養(yǎng)老服務站，更是成為小區(qū)里的“人氣打卡地”。這里集棋牌休閑、文化娛樂、健身活動等功能于一體，為老年居民提供多元化、個性化服務，成為黨建惠民的生動注腳。
國泰九龍灣小區(qū)的美麗蝶變，正是黨建引領基層治理的鮮活實踐。通過把“話筒”交給群眾、將“鑰匙”交給居民，讓居民在實實在在的變化中擁有了家門口的幸福。
